COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Junta de gobierno Costa Azahar I
COSTA AZAHAR I
ESTIMADO PROPIETARIO@, ANTE LA SITUACIÓN DE EMERGENCIA SANITARIA QUE VENIMOS ATRAVESANDO DESDE EL PASADO 14 MARZO DE 2020, Y QUE AÚN SE ESTÁ DANDO EN LA ACTUALIDAD, ES NECESARIO CONTINUAR ADOPTANDO MEDIDAS EXCEPCIONALES CON MOTIVO DEL COVID-19.
ATENDIENDO AL REAL DECRETO 8/2021, DONDE EN SU ARTÍCULO 2.1 DE LA NORMA EN CUESTIÓN, HA ESTABLECIDO LA SUSPENSIÓN DE LA OBLIGACIÓN DE CONVOCAR Y CELEBRAR JUNTAS DE PROPIETARIOS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2021, TENIENDO EN CUENTA ADEMÁS LAS RECOMENDACIONES EMITIDAS POR LAS AUTORIDADES SANITARIAS SOBRE MEDIDAS DE PREVENCIÓN FRENTE A LA EPIDEMIA DE CORONA VIRUS, Y EN ÚLTIMA INSTANCIA DADO QUE NO EXISTE NINGÚN MOTIVO QUE JUSTIFIQUE LA CELEBRACIÓN DE LA ASAMBLEA, LA JUNTA DE GOBIERNO DE LA COMUNIDAD CONSIDERAMOS NECESARIO SUSPENDER LA CELEBRACIÓN DE LA JUNTA ORDINARIA QUE SE VENÍA CELEBRANDO EN EL MES DE AGOSTO.
DEL MISMO MODO, LE INFORMAMOS QUE SE ENTENDERÁN PRORROGADOS TANTO EL ÚLTIMO PRESUPUESTO ANUAL APROBADO, ASÍ COMO LOS NOMBRAMIENTOS DE LOS ÓRGANOS DE GOBIERNO, TODO ELLO DE ACUERDO AL ARTÍCULO 2.3 DEL CITADO REAL DECRETO.
LA JUNTA DE GOBIERNO
CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE LA APERTURA DE PISCINA VERANO 2021
Distinguido /a propietario/a:
En nombre de la Junta de Gobierno, me dirijo a Ustedes para ponerle al corriente de lo fundamental que tendrá lugar de cara a la época estival relacionado principalmente sobre el uso y disfrute de la piscina. Una vez leída la Normativa de la Comunidad Valenciana sobre este tema, y ante la cercanía de la época estival y la reapertura de la piscina, recordamos las medidas vigentes al día de hoy sobre esta cuestión. Junta a cada medida se indica la norma que lo regula.
Dichas medidas son las siguientes:
-Aforo de piscinas: Debe respetarse el limite del 75% del aforo. En todo caso hay que respetar la distancia se seguridad de 1.5 metros entre las personas usuarias. En caso contrario se reducirá dicho aforo a efectos de cumplir con dichas distancias de seguridad. (Resolución de 8 de mayo de 2021 de la Conselleria de Sanidad y Acuerda del Consell de 19 de junio de 2020)
Si fuera necesario para garantizar que no se supera el aforo o la distancia mínima de seguridad entre las personas usuarias, se requerirá la concertación de cita previa para poder acceder a la piscina. Si el uso habitual de la misma permite el control del aforo este servicio no será necesario (Acuerdo del Consell de 19 de junio de 2020)
Calculo del aforo: 1 persona cada 2 metros cuadrados de lamina de agua y 1 persona cada 4 metros cuadrados de superficie de esparcimiento.
-Vestuarios y duchas: Se puede hacer uso de vestuarios y duchas al 50% de su capacidad. (Resolución de 8 de mayo de 2021 de la Conselleria de Sanidad).
-Limpieza y desinfección: El acuerdo del Consell de 19 de junio de 2020 estableces en el apartado 2.6 “Medidas adicionales de higiene y prevención en piscina de uso colectivo”:
a/limpieza y desinfección de las instalaciones con especial atención a los espacios cerrados como vestuarios o baños con carácter previo a la apertura de cada jornada.
b/limpiar y desinfectar los diferentes equipos y materiales como vasos, material auxiliar de clases, reja perimetral, botiquín de primeros auxilios, taquillas, así como cualquier otro en contacto con las personas usuarias que forme parte de la instalación.
c/los biocidas a utilizar para la desinfección de superficies serán del tipo de producto 2, referidos en el anexo V de Reglamento (UE) núm. 528/2012 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 22 de mayo de 2012, relativo a la comercialización y el uso de los biocidas. Asimismo, podrán utilizarse desinfectantes como diluciones de lejia1:50 recién preparada o cualquiera de los desinfectantes con actividad viricida que se encuentran en el mercado y que estén debidamente autorizados y registrados.
-Información a usuarios: Se informará a las personas usuarias, por medios de cartelería visible o mensajes de megafonía, las normas de higiene y prevención a observar, recordando la obligación de abandonar la instalación ante cualquier síntoma compatible con la Covid-19. (Acuerdo del Consell de 19 de junio de 2020).
Sobre el uso de la mascarilla no hay nada al respecto en la normativa por lo que nos ceñiremos a lo que en su momento digan las autoridades.
Con relación a los días de apertura y cierre de la piscina, así como los horarios, al no decir nada la normativa la Junta de Gobierno decide las siguientes pautas:
-Apertura el día 1 de junio, cierre el 30 de septiembre.
-Horario de 10:00 h a 15:00 h y de 17:00 h a 21:00 h, cerrada por desinfección de15:00 h a 17:00 h.
-Habrá controlador los meses de Julio y Agosto 8 h diarias
-La entrada a la piscina se hará con la chapita electrónica, en caso de no tenerla, deberán pasar por las oficinas administración, previa cita a la misma para que puedan solicitarla.
-Los que se encuentren en situación de morosidad tendrán bloqueada la chapita y no podrán acceder a la piscina.
ASUNTO: CAMBIO EMPRESA LIMPIEZA/CONSERJE:
Estimado propietari@s:
En primer lugar, y ante la situación de emergencia sanitaria que estamos viviendo en estos últimos meses, y que aún se está dando en la actualidad, deseo que estén todos bien, así como espero que nos veamos pronto en nuestra comunidad, para disfrutar de la misma.
A pesar de que, la situación de emergencia sanitaria haya conllevado la suspensión de la celebración de la Junta Ordinaria que se venia celebrando en el mes de agosto, desde la Junta de Gobierno se ha intentado dar solución al día a día de nuestra comunidad, con lo que eso conlleva, de la mejor manera posible.
Informar, que, durante este año, junto con los administradores hemos procedido a la revisión de todos los trabajos y servicios prestados por la empresa contratada por la comunidad, siendo los resultados de los mismos infructuosos.
Los cuales se han estado informando al responsable de la empresa, no dando este solución o alternativa al respecto, por tanto, desde la Junta de Gobierno nos hemos visto obligados a rescindir el contrato con dicha empresa y aprobación de nuevos presupuestos, en aras del buen funcionamiento de la comunidad.
Nos hubiera gustado, que dichas decisiones hubieran sido aprobadas en asamblea, pero ante la situación que estamos viviendo sanitaria ha sido imposible dicha celebración, asumiendo por tanto dicha responsabilidad de tener el edificio en las mejores condiciones posibles de cara a la época estival, y posterior ratificación por todos Ustedes en la próxima asamblea.
Dicho lo cual, y tras valorar diferentes propuestas por otras empresas, le informamos la decisión que hemos tomado a día de hoy, en relación al servicio de limpieza y conserjería, así como la persona que va a realizar dichas labores y teléfono de contacto.
EMPRESA CONTRATADA VASILE SOIMU
CONSERJE GELU TELEFONO 642- 879- 463
Se ruega que en caso de tener que contactar sea exclusivamente para temas relativos a la comunidad y en su horario de trabajo.
Por último, solo nos queda apelar a la colaboración y solidaridad vecinal a fin de poder sostener la nueva situación del modo mas conveniente para todos, esperando que la evolución de la pandemia en los meses venideros nos permita volver a encontrarnos para debatir sobre los asuntos de la comunidad.
Quedamos a su entera disposición,
